Sanierung eines mehrere hundert Jahre alten Gebäudes in Nördlingen 3/2018

Ein mehrere hundert Jahre altes Gebäude – den genauen Erstellungszeitpunkt konnte bis dato niemand benennen – steht in Nördlingen am Weinmarkt und ist bis Juni 2018 vollständig saniert worden. Eine umfassende Bauaufnahme mit Baustoffüberprüfungen, Endoskopien, Feuchtemessungen, Detailaufnahmen u.a. wurde parallel zu feuchtedynamischen Berechnungen, Wärmebrückenberechnungen und Gesamtenergiebilanzen als Planungsgrundlage für den Architekten durchgeführt.

Eine große Aufgabe war es, die Innendämmungen der Wände mit deren mehrschichtigen Aufbauten so herzu- stellen, dass die Dampfbremsen auch in den Decken- bereichen beziehungsweise in den Gefachen der Holz- balkendecken funktionieren, ohne dass die Balkenköpfe Schaden nehmen. Zwischen den Balken wurde ein Fehlboden eingebaut, der auf Grund von Schall- und Brandschutz mit einem »rieselfähigen« Material gefüllt werden musste. Wandseitig wurden exakt in der Ebene der späteren Dampfbremse Stellbretter eingebaut und sofort hinterdämmt. Hierbei mussten Unebenheiten, schiefe Balken und Materialwechsel berücksichtigt werden. Grundlage aller Überlegungen war wieder eine feuchteaktive Konstruktion herzustellen, die handwerkliche Unzulänglichkeiten verzeiht und in der Regenerationsphase der Bauteile ein Abtrocknen nach innen zuläßt.

Mit einer umfassenden und möglichst genauen Bauauf- nahme, sehr guten planerischen Kenntnissen zusammen mit bauphysikalischen Bewertungen und handwerklichem Verständnis lassen sich auch schwierige Bauwerke und Bauteile sanieren. Dies führt gekoppelt mit weiteren wichtigen Grundlagen der Lüftung und Beheizung zu behaglichen und energieeffizienten Häusern. Auf die Kleinigkeiten kommt es an!